CoHispania refuerza la importancia de usar esta herramienta para el control y seguimiento de proyectos y minimizar así los riesgos, que pudieran afectar al desarrollo de los mismos, en una promoción inmobiliaria.
Hace 17 años, CoHispania creó este servicio de control y supervisión de proyectos haciendo bandera del “prevenir antes de curar” o, mejor dicho, de “predecir antes que corregir”. El Project Monitoring o seguimiento de proyectos identifica los riesgos, a la vez que propone mejoras y acciones como método de reducción a esos daños. En España, el Project Monitoring resulta esencial y CoHispania, pioneros de este servicio, se ha convertido en una de las mejores empresas ejecutoras de este servicio: una auditoría económica y técnica de promociones inmobiliarias que garantiza su finalización en plazo y forma y previene los riesgos que puedan surgir en su desarrollo.
Como consultora técnica especializada en temas inmobiliarios, CoHispania actúa como intermediaria entre la entidad y el cliente que solicite este servicio de Project Monitoring. Trabajan como profesionales con conocimientos específicos en el sector de la construcción y actúan de manera independiente, sin estar vinculados al promotor ni a otros agentes involucrados en la promoción. Su intervención abarca desde la fase de construcción hasta la comercialización del proyecto. Siempre contando con la homologación por las entidades financieras, garantizando así un control riguroso y transparente del proyecto.
Este servicio de monitorización de proyectos de obra se ha convertido en un pilar fundamental en las estrategias de negocio de todas las entidades, siendo una herramienta clave de control y seguimiento de proyectos que está presente en la mayoría de las operaciones inmobiliarias. El Project Monitoring no se limita solo a promociones de viviendas; sino que también es aplicable a una variedad de activos de inversión, como hoteles, naves industriales, residencias, y muchos otros.
Es importante destacar que, por lo general, las entidades financieras que otorgan préstamos a los promotores requieren este servicio de Project Monitoring. Esto les proporciona la certeza necesaria sobre la viabilidad del proyecto, el uso adecuado de los fondos del préstamo, el avance real de las obras, y el seguimiento de las ventas.
Informe Project Monitoring: certificaciones y contrataciones
El Project Monitoring aporta transparencia a la evolución de la promoción y asegura que se cumplan los objetivos marcados. Durante su gestión, se emiten varios tipos de informes que aportan fiabilidad a las entidades financieras y seguridad a los clientes finales.
Informe inicial (o Due Diligence). Analiza la situación actual del proyecto y la obra y evalúa y controla el planning de la obra.
Informes periódicos. Confirman el estado y avance de la obra, cuantifican disposiciones económicas e informan de desviaciones, y comunican la evolución a proveedores y compradores finales.
Informe final. Verifica que las inversiones realizadas y las obras ejecutadas cumplen con el diseño inicial, las autorizaciones administrativas, y que los gastos han sido debidamente pagados.
Hoy, el Project Monitoring de CoHispania es el único que cuenta con un certificado propio de AENOR. La entidad líder en certificación de sistemas de gestión, productos y servicios, ha otorgado al servicio de CoHispania la certificación ISO 9001 para sus servicios de tasación de edificios sostenibles y energéticamente eficientes y el Project Monitoring. De esta manera, CoHispania es la única sociedad de tasación en España en lograr la certificación de AENOR específica para tales servicios.
Ya que el PM nace como una necesidad solicitada por el mundo financiero para dar mayor nivel de seguridad a las financiaciones de promociones inmobiliarias, es un orgullo haber desarrollado un servicio que hoy en día todas las entidades financieras exigen y por supuesto que ese trabajo haya sido recompensado por primera vez para una sociedad de valoración con un certificado de calidad expreso para este servicio.
Las claves para contratar ahora el Project Monitoring
Sobre CoHispania
CoHispania es una sociedad independiente de consultoría y valoración creada en 1989 homologada por el Banco de España y registrada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). CoHispania está integrada en el grupo financiero A26, un grupo inversor con interés en diferentes sectores: tasación de inmuebles, valoración de activos industriales, inventarios, formación y asesoría patrimonial. Sus servicios en consultoría de la edificación la han convertido en un referente en el sector y una ayuda indispensable en el control y supervisión de los proyectos.